Ordu Şehir Hastanesi’nde Maliyeti Katlayan Zemin Krizi

Ordu Şehir Hastanesi projesinde, yapım sürecinde karşılaşılan zemin sorunları ve buna bağlı mühendislik çalışmaları hem tamamlanma takvimini hem de maliyeti önemli ölçüde etkiledi. Temeli 2021 yılında atılan hastanenin, 878 milyon 629 bin TL harcamayla 2023’te tamamlanması planlandı. Ancak proje öngörülen tarihte bitirilemedi ve hastane ilk hastasını 19 Eylül 2026’da kabul etti.

Projenin başlangıcında 878,6 milyon TL olarak hesaplanan maliyet, 2021’den 2026’ya kadar geçen sürede 23 milyar 46 milyon 700 bin TL’ye çıktı. Böylece yapım bedelinde yaklaşık 25 katlık artış meydana geldi. Yapım sürecine ilişkin denetim raporunda, maliyet artışının ve gecikmenin arkasında, proje sahasında yaşanan zemin hareketleri ile sonradan gerçekleştirilen ilave mühendislik çalışmalarının bulunduğu belirtildi.

Tünel kazıları zemindeki hareketliliği artırdı

Denetim raporuna göre, hastanenin yapımına yönelik hafriyat çalışmaları devam ederken proje alanının dışında tünel kazılarına başlandı. Bu çalışmaların ardından hem hastane parselinin içinde hem de dışında kütlesel zemin hareketleri, çatlaklar ve oturmalar gözlendi. Zeminle ilgili sorunlar, “Mega proje” olarak nitelendirilen hastanenin tamamlanma sürecini uzattı. Yaşanan gelişmeler iş artışlarına ve yükleniciye süre uzatımı verilmesine neden oldu.

Uzmanların hastane sahasında yaptığı zemin etütleri, bölgedeki stabilite problemlerinin tek bir nedene dayanmadığını ortaya koydu. İnşaat alanının bulunduğu zeminin 75 dereceye kadar ulaşan eğime sahip olduğu belirlendi. Zemin yüzeyinin heyelana elverişli killi bir yapıdan, alt bölümünün ise ayrışmış ve kırıklı katmanlardan oluştuğu tespit edildi.

Yeraltı ve yağmur suları zeminin direncini düşürdü

İncelemelerde, yeraltı suyunun yüzeye oldukça yakın olduğu da kayda geçirildi. Bunun yanı sıra yüzey suları ile yağmur sularının yeterli biçimde drene edilememesi, zeminin direncini düşüren unsurlar arasında gösterildi. Uzmanlar, doğal koşulların yanı sıra inşaat faaliyetleri sırasında yapılan müdahalelerin de yamaçtaki dengeyi olumsuz etkilediğini bildirdi.

Hastane inşaatı kapsamında gerçekleştirilen derin ve kademeli kazılarda destek önlemlerinin yetersiz kalmasının, zemini daha zayıf ve hassas hale getirdiği raporlara yansıdı. Ancak uzmanlara göre süreci krize taşıyan en kritik etken, şantiye sahasının hemen yakınındaki tünel kazıları oldu. Tünel delme çalışmalarının başlamasından kısa süre sonra bölgede çatlak ve oturmaların tespit edildiği, kazıların oluşturduğu titreşimlerin heyelan hareketini hızlandırdığı vurgulandı.

İlave projeler ve iş artışları devreye girdi

Zemindeki riskler, hastanenin ilk ihale aşamasında öngörülen heyelan önleyici tedbirlerin yetersiz kalmasına yol açtı. Bunun üzerine Ordu Şehir Hastanesi için ilave projelendirme yapılması gerekti. Zorunlu iş artışları ve mühendislik revizyonları, yapım takviminde yeni süre uzatımlarını beraberinde getirdi.

Yapım sürecinde ortaya çıkan zemin sorunları, hastanenin tamamlanmasını geciktirirken projenin maliyetine de doğrudan yansıdı. Başlangıçta 2023 yılında bitirilmesi planlanan hastane, çalışmaların uzaması sonucu 19 Eylül 2026’da hizmet vermeye başladı. Denetim raporunda yer alan tespitler, maliyetteki yaklaşık 25 katlık artışın arka planında zemin koşulları, heyelan hareketleri, tünel kazıları ve bunlara bağlı ilave uygulamaların bulunduğunu ortaya koydu.